Apartman yöneticilerini kim denetler?
Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, hizmetteki yöneticinin tutumunu sürekli olarak izler. Meşru bir sebep varsa, bunu istediği zaman değiştirebilir. Dairelerin gelir ve gider hesaplarının denetimi için belirli bir süre belirlenmemişse, kat mülkiyeti sahipleri derneğinin bu denetimi üç ayda bir yapması doğru olur.
Yönetici nereye şikayet edebilirim?
Konut veya yapı yöneticisi görevlerini yerine getirmez veya kötüye kullanırsa, apartman sahipleri şikâyette bulunabilirler. Şikâyetler apartman kat malikleri kuruluna, denetim kuruluna veya yargı makamlarına yapılabilir.
Apartman yönetim denetimi nasıl yapılır?
Site yönetiminin denetimi aylık, üç aylık ve altı aylık olmak üzere istenilen zamanda yapılıp raporlanır. Denetçi; Genel kurulda kat malikleri arasından ve adaylar arasından seçilerek atanır.
Apartman yönetiminde denetçi zorunlu mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre denetçi seçimi zorunlu değildir. Denetçi yoksa kat malikinin temsilcisi kanuna uygun olarak denetimi gerçekleştirir.
Apartman yöneticisi mahkemeye verilir mi?
Görev ve sorumluluklarını yerine getirmeyen bir kat maliki mahkemede dava edilebilir mi? Kat malikleri, kat maliklerinin görevlerini ihmal ettiği gerekçesiyle sulh ceza mahkemelerine başvurarak kat maliki hakkında dava açılmasını talep edebilirler.
Apartman yöneticisi ceza alır mı?
Kat mülkiyeti birliği tarafından onaylanmış bir iş planı yoksa, yönetici derhal bir iş planı hazırlar. Görevlerini yerine getirmeyen yöneticilere 33 üncü maddenin son fıkrasında belirtilen cezalar uygulanır. Yöneticilik, kamuoyuna öyle görünmese de, birçok görev ve sorumluluğu olan bir iştir.
Apartman yöneticisinin görevi nasıl sonlandırılır?
Yönetici istifa mektubunu çalıştığı apartman, mülk veya bloğun kat mülkiyeti derneğine göndermelidir. İstifa mektubunda görevinden istifa etme nedenini veya nedenlerini belirtmelidir. Ayrıca görev süresi boyunca yönetim kuruluna yönetimiyle ilgili tüm belgeleri sağlayacağını da belirtebilir.
Apartman düzenini bozan kişi hakkinda ne yapılmalı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kötü komşulara karşı yasal yollar bulunmaktadır. Komşunuz gürültü yapıyorsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi’ne istediğiniz zaman başvurabilirsiniz. Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi 7/24 esasına göre çalışmaktadır.
Apartman yöneticisi nasıl görevden alınır?
Yöneticinin görevden alınması talebi, kat malikleri derneğine yapılmalıdır. Kurul bu talebi reddederse, hakim söz konusu yöneticinin görevden alınmasına karar vermelidir. Toplu inşaat için yönetim planında aksi belirtilmediği sürece, yöneticinin görev süresi iki yıldır.
Site yönetimi kaç ayda bir denetlenir?
Yönetim planında aksi belirtilmediği takdirde, denetimler üç ayda bir yapılmalıdır. Denetçi, normdan sapan durumlar görürse veya şüphe duyarsa da denetim yapabilir. Denetçi, denetimleri sırasında tuttuğu kayıtları “kat mülkiyeti denetim raporu” adı altında kat malikleri kuruluna sunar.
Kat mülkiyeti kanunu 41 madde nedir?
Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğe ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı bir sebep varsa her zaman değiştirebilir.
Site yönetimi denetçi aidat öder mi?
Denetçi ücret öder mi? Yöneticiler ve denetçiler, yönetim planında yer alan hususlara ve kat malikleri toplantıları sonucunda alınan kararlara bağlı olarak ücret ödememe hakkına sahip olabilirler.
Bina yöneticisini kim denetler?
Yöneticinin görevlerinin denetimi, kat malikleri derneği, seçilmiş bir denetçi veya bir denetim komitesi tarafından yapılabilir.
Apartman yönetimi karar defterini kim denetler?
Karar defterinin kat malikleri derneği ve şantiye denetçisi tarafından her üç ayda bir incelenmesi gerekiyor.
Yönetici kime şikayet edilir?
Dairenizdeki sorunları çözemiyorsanız veya konut idaresi sorunlarınızı dikkate almıyorsa, belediyeye veya ilgili kurumlara başvurabilirsiniz. Belediyenin yapı müfettişliği veya ilgili belediye kuruluşları konut idaresiyle ilgili şikayetleri ele alabilir ve çözüm bulabilir.
Apartman yönetiminde bir kişi üst üste en fazla kaç yıl denetçilik yapabilir?
Madde 32 – Denetim Kurulunun görev süresi, Yönetim Kurulunun görev süresi gibi bir yıldır ve tekrar denetçi olarak seçilebilir; ancak, aynı kişi denetçi olarak iki yıldan fazla üst üste görev yapamaz.
Apartman denetçisinin görevi nedir?
Denetçiler daire ile ilgili gelir ve giderleri kontrol eder ve daire sahipleri tarafından toplanan paraların amaçlanan amaç için kullanılıp kullanılmadığını denetler. Sadece mali konuları değil, aynı zamanda evin ortak alanlarıyla ilgili faaliyetlerin yapılıp yapılmadığını da kontrol ederler.
Apartman yöneticisi bilgi vermek zorunda mı?
“Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulandığı hâllerde, ortak alanda yaşamayan bağımsız kat maliklerinden her biri, apartman yönetimi ve ortak giderler konusunda Türkiye’de tebligat için geçerli bir adres bildirmek zorundadır.
Apartman yönetimi denetçi aidat öder mi?
Denetçi ücret öder mi? Yöneticiler ve denetçiler, yönetim planında yer alan hususlara ve kat malikleri toplantıları sonucunda alınan kararlara bağlı olarak ücret ödememe hakkına sahip olabilirler.